RD Suché Vrbné - Č. Budějovice

Popis nemovitosti

Rodinný dům je zděné konstrukce, má dvě nadzemní podlaží a dispozici 4+1 s terasou a dostatkem úložných prostor.
Pokoje jsou spíš menší, ale s velkými okny. Oslunění vytváří v domě dobrou atmosféru.

Výhodou domu je, že je již z velké části zrekonstruován a odpovídá dnešním tepelně-izolačním standardům.
Původní stavba byla výrazněji přestavěna v devadesátých letech. Na starý dům bylo nastavěno druhé patro a přibyl přístavek do zahrady. Další rekonstrukce probíhaly v letech 2010-2014. Bylo provedeno zateplení fasády (polystyren 20 cm) a výměna oken za plastová s izolačními trojskly. Díky tomu dům splňuje kategorii "C" úsporná budova dle PENB a roční účet za topení cca 20 tis. Kč. V roce 2022 byla modernizována malá koupelna a v roce 2025 vyměněna kuchyňská linka se spotřebiči. V rámci rekonstrukcí byly v domě vyměněny rozvody el, vody a kanal. Vytápění je řešeno úsporným značkovým plynovým kotlem Brotje Heizung z roku 2021.

Zastavěná plocha domu je cca 81 m2. Obytná plocha je cca 110 m2. Jako skvělé zázemí k domu slouží pergola s grilem a menší zahrada cca 160 m2, která je orientovaná na jih do klidného vnitrobloku. Dům je cca ze čtvrtiny podsklepen.

Čtvrť ve které se dům nachází je schovaná za Česko-Anglickým gymnáziem. Je téměř neprůjezdná, proto je zde klid.
Na Suchovrbenském náměstí máte autobusy, market Albert, restauraci, pizzerii, smíšené zboží a poštu. Místní specialitou je vyhlášené řeznictví. V docházkové vzdálenosti je také škola, školka a lékař.

Okolí domu je dobré pro procházky. Blízko máte i lesní porost mezi Dubičným a Dobrou Vodou.
Na českobudějovické náměstí je to jen 3 km. Parkování pouze na ulici.