Rodinný dům 4+1 Velešín - podíl 5/6

Popis nemovitosti

Důvodem proč si koupit tento dům je klidnější život na maloměstě. Ve Velešíně je také zdravější život a prostředí, než třeba v krajském městě Českých Budějovicích se stotisíci obyvateli. Dům je navíc umístěn na okraji Velešína, cca 350 m od Římovské přehrady s pitnou vodou. Kolem ní jsou krásné lesy a stezky pro Vaše procházky, či projížďky. Na druhém břehu, jakoby se zastavil čas. Vesničky s původními staveními, krásné výhledy, lesy s houbami a borůvkami, rozlehlé pastviny, ohrady s koňmi a tak. Pokud jste pro toto v životě naladěni, přijeďte se podívat.

Dům je větší, zděný a mezonetový, jen s malou zahradou k bydlení i podnikání, umístěný v klidné lokalitě U Přehrady s řadovými domy. Dům se skládá ze suterénu, dvou plnohodnotných obytných pater s rovnými stropy, soc. zázemí v mezipatrech a půdy v podkroví. V suterénu je garáž s dílnou 51 m2 a technická místnost 17 m2 a malý sklípek. Je zde umístěn plynový kotel BAXI, i starý kotel na tuhá paliva a boiler na ohřev vody. V přízemí se nachází kuchyň s jídelním koutem 20 m2 a obývák 24 m2, dále zádveří, hala, wc a balkon. V patře jsou tři pokoje, hala, koupelna a wc. V mezipatrech se nachází praktické místnosti navíc, prádelna, sprcha, šatna a komora. Celkem máte k dispozici 221 m2 plochy podlah, z čehož je 153 m2 obytných, obestavěný prostor domu je 1000 m3.

Dům je ve stavu úměrném opotřebení a výstavbě v 90tých letech. Může dál sloužit ve stavu v jakém je. Pokud se rozhodnete pro jeho rekonstrukci, odměnou Vám bude minimálně o třetinu větší podlahová plocha, než dnes nabízí novostavby od developerů.

Prodej tohoto spoluvlastnického podílu 5/6 je cenově zvýhodněn oproti běžné tržní ceně domu, která odpovídá cca 5,5 mil. Kč. Dům může tedy být Vaší výhodnou investicí. Ostatní spoluvlastníci dům neužívají, jsou však ochotni jednat o prodeji samostatně. Takže pokud máte chuť, můžete sobě, nebo svým dětem pořídit bydlení za cenu bytu v paneláku. Podrobnosti sdělím při prohlídce domu.

Ve Velešíně jsou dobré prac. příležitosti zejména pro strojírenské obory, významné firmy jsou Jihostroj, Kostečka Artel, v areálu Jihostroje jsou také jiné firmy. Širší nabídka práce je v krajském městě ČB, Kaplici, nebo v nedalekém Rakousku. Základní služby jsou v místě, Supermarket Penny, Jednota-Trefa 300 m, restaurace, pizzerie, cukrárna. Je zde také poliklinika - 2 zubaři, obvoďáci, gynekolog, dětský lékař, lékárna, rehabilitace. Velešín má i koupaliště a kino. Veškeré služby jsou v nedalekých Českých Budějovicích (20 km).

Energetický štítek nebyl v době zveřejnění k dispozici, z důvodu zákonné povinnosti je zmíněna nejhorší kategorie "G". Budova dle dnešních standardů potřebuje zateplení a výměnu oken.

Uvedená cena 3,150 mil. Kč je za spoluvlastnický podíl 5/6.